Modèle de devis bâtiment gratuit : structure, mentions obligatoires et template à recopier (2026)

Pourquoi un bon devis fait toute la différence

Un devis BTP a trois rôles : informer, rassurer, contractualiser. Si tu rates l'un des trois, ton taux de transformation s'écroule.

Informer : le client doit comprendre ce qu'il achète, ligne par ligne. Pas de jargon, pas de « lot peinture » sans détail. S'il ne comprend pas, il compare ton prix avec celui d'un voisin sans savoir ce qu'il y a derrière.

Rassurer : un devis bien présenté, avec ton logo, tes assurances, tes garanties, montre que tu es un pro. À prix égal, le client choisit toujours l'artisan qui a l'air le plus sérieux. La présentation, c'est 30 % de la décision.

Contractualiser : une fois signé (« Bon pour accord »), ton devis devient un contrat. Plus tu es précis (qualité des matériaux, marque, références, délais, modalités de paiement), plus tu blindes la suite.

Les 12 mentions obligatoires sur un devis BTP

Le code de la consommation et le code de commerce imposent les mentions suivantes. Si l'une manque, le client peut demander la nullité du contrat.

• 1. Date d'émission du devis et date de validité (en général 1 à 3 mois).
• 2. Numéro du devis (numérotation chronologique, sans rupture).
• 3. Identité de l'entreprise : nom, adresse, SIRET, code APE, forme juridique, capital social (pour les sociétés), numéro RCS.
• 4. Identité du client : nom, prénom, adresse complète. Pour un client professionnel, ajouter SIREN et adresse de facturation.
• 5. Mention « Devis » clairement indiquée en haut du document.
• 6. Description détaillée des prestations : nature, quantité, unité, prix unitaire HT, total HT par ligne.
• 7. Décompte par lots ou postes pour les chantiers complexes.
• 8. Total HT, montants de TVA par taux applicable, total TTC.
• 9. Modalités de paiement : acompte, échéancier, mode de règlement, pénalités de retard, indemnité de 40 € en cas d'impayé.
• 10. Date de début du chantier et durée estimée.
• 11. Coordonnées de l'assurance professionnelle (RC pro, garantie décennale obligatoire pour les travaux de gros œuvre).
• 12. Mention « Bon pour accord » + signature client + date à apposer pour valider.

Spécificités TVA dans le BTP : 5,5 %, 10 %, 20 %

Le BTP a trois taux de TVA possibles, parfois sur le même devis. Mal les appliquer expose à un redressement fiscal et à un client qui paie le mauvais montant.

• TVA 20 % (taux normal) : construction neuve, surélévation augmentant la surface habitable de plus de 10 %, travaux dans des locaux professionnels, fournitures vendues seules.
• TVA 10 % (taux intermédiaire) : travaux d'amélioration, transformation, aménagement, entretien dans des logements de plus de 2 ans (rénovation classique chez le particulier).
• TVA 5,5 % (taux réduit) : travaux d'amélioration de la performance énergétique dans des logements de plus de 2 ans (isolation, chaudière à condensation, pompe à chaleur, panneaux solaires, etc.).

À chaque ligne du devis, indique clairement le taux applicable. Si une ligne mélange plusieurs prestations, sépare-les. Exemple : « Pose isolation extérieure 5,5 % » et « Réfection des seuils de fenêtres 10 % » doivent être deux lignes distinctes.

L'attestation TVA réduite (5,5 % et 10 %)

Pour appliquer la TVA à 5,5 % ou 10 % chez un particulier, tu dois obtenir une attestation simplifiée signée par le client (formulaire CERFA n°1301-SD). Sans cette attestation, c'est la TVA à 20 % qui s'applique d'office.

Le bon réflexe : intégrer l'attestation à signer dans le devis lui-même, ou la faire signer en même temps que le « Bon pour accord ». Tu gardes l'attestation 5 ans (durée de prescription fiscale).

L'attestation engage le client sur la nature des travaux : s'il a menti (logement neuf alors qu'il a déclaré 2+ ans, par exemple), c'est lui qui sera redressé, pas toi. À condition que tu aies bien collecté l'attestation.

Sous-traitance et autoliquidation TVA

Si tu factures un autre professionnel du BTP en sous-traitance (article 283-2 nonies du CGI), c'est l'autoliquidation : tu factures HT, et c'est le donneur d'ordre qui collecte et paie la TVA à l'État.

Le devis doit alors indiquer en clair : « Autoliquidation — TVA due par le preneur — article 283-2 nonies du CGI ». Pas de TVA dans tes totaux, juste le montant HT.

Si tu oublies cette mention, c'est toi qui devras la TVA en cas de contrôle, et tu auras du mal à la récupérer auprès du donneur d'ordre.

Garanties à mentionner sur le devis

Trois garanties légales s'appliquent sur les travaux du bâtiment. Tu n'as pas le choix : elles existent que tu les écrives ou pas. Mais les écrire rassure le client et te protège juridiquement (preuve d'information).

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés à la réception ou dans l'année qui suit.
• Garantie biennale ou de bon fonctionnement (2 ans) : couvre les éléments d'équipement dissociables (volets, robinetterie, chaudière, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages graves qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Obligatoire pour la plupart des travaux de gros œuvre. Indique le nom de ton assureur et le numéro de police sur le devis.

Conditions générales de vente (CGV) à intégrer

Les CGV ne sont pas obligatoires sur un devis B2C, mais elles te sauvent en cas de litige. Place-les au verso du devis ou en page suivante. Voici les clauses indispensables :

• Modalités de paiement : acompte (souvent 30 %), situations intermédiaires, solde à la réception.
• Délai de validité du devis (1 à 3 mois selon volatilité matériaux).
• Conditions de résiliation : si le client annule après signature, indemnité forfaitaire (souvent 10 % du devis) pour couvrir tes commandes matériaux.
• Clause de réserve de propriété : tu restes propriétaire des matériaux jusqu'au paiement intégral.
• Pénalités de retard : 3 fois le taux légal + 40 € forfaitaires.
• Tribunal compétent en cas de litige : tribunal du lieu de ton siège social (B2B) ou du domicile du client (B2C).

Structure type d'un devis BTP

Voici la structure recommandée, dans l'ordre :

• En-tête : logo, nom commercial, coordonnées entreprise, SIRET, RCS, capital social.
• Bloc client : nom, adresse, contact.
• Numéro et date du devis, validité.
• Référence chantier : adresse précise du chantier (pas seulement la ville).
• Tableau des prestations : par lots/postes, avec description détaillée, quantité, unité, prix unitaire HT, total HT.
• Sous-total HT par lot.
• Récapitulatif : total HT, ventilation TVA par taux, total TTC.
• Modalités de paiement : acompte, échéances, mode de règlement.
• Délai d'exécution : date de début prévue, durée estimée.
• Mention assurances : RC pro, décennale, nom de l'assureur, numéro de police.
• Mention « Bon pour accord — devis lu et accepté » + emplacement signature + date.
• CGV au verso ou page suivante.

Template texte à recopier

Voici un squelette texte que tu peux adapter à ton activité. Copie, ajuste, enregistre au format Word ou PDF :

[LOGO]
[NOM COMMERCIAL]
[Adresse — Code postal — Ville]
SIRET : [...] — RCS : [...] — APE : [...]
Tél : [...] — Email : [...]

DEVIS N°[YYYY-NNN] — Émis le [date]
Valable jusqu'au : [date + 60 jours]

Client :
[Nom Prénom]
[Adresse — CP — Ville]
Tél : [...] — Email : [...]

Chantier :
Adresse précise du chantier : [...]

--- DÉTAIL DES PRESTATIONS ---

Lot 1 — [Nom du lot, ex : Démolition]
• Dépose carrelage existant — 25 m² × 18 € = 450,00 € HT — TVA 10 %
• Évacuation gravats benne 8 m³ — Forfait — 320,00 € HT — TVA 10 %
Sous-total Lot 1 : 770,00 € HT

Lot 2 — [Nom du lot, ex : Pose carrelage]
[...]

--- RÉCAPITULATIF ---
Total HT : [...] €
TVA 5,5 % sur [base] : [...] €
TVA 10 % sur [base] : [...] €
TVA 20 % sur [base] : [...] €
Total TTC : [...] €

--- MODALITÉS ---
Acompte à la commande : 30 % soit [...] €
Échéance(s) intermédiaire(s) : [...]
Solde à la réception des travaux : [...]
Mode de règlement : virement / chèque
Pénalités de retard : 3 × taux légal + 40 € indemnité forfaitaire

Délai d'exécution : [X] semaines à compter de la signature et du versement de l'acompte.

Assurances : RC pro et garantie décennale souscrites auprès de [Nom assureur], police n°[...]

--- BON POUR ACCORD ---
Devis lu et accepté.
Date : ___________   Signature client : ___________

Erreurs fréquentes à éviter

Les pièges classiques qui plombent les devis :

• Devis trop vague : « Lot plomberie : 4500 € ». Le client ne sait pas ce qu'il achète, il compare au pifomètre.
• Oublier la TVA : tu donnes un montant HT, le client lit TTC, gros malentendu à la livraison.
• Pas de date de validité : tes prix matériaux montent en 3 mois, tu te retrouves à perdre de l'argent.
• Pas d'acompte demandé : tu commandes les matériaux sur ta trésorerie, le client annule, tu paies tout.
• Pas de signature « Bon pour accord » : sans signature, le devis n'a aucune valeur contractuelle.
• Mention TVA absente sur autoliquidation B2B : redressement fiscal garanti.
• Pas d'assurance mentionnée : le client se demande si tu en as une — donc il choisit l'autre.

Devis numérique vs devis papier

En 2026, le devis papier perd du terrain. Le devis numérique (PDF avec signature électronique simple) a la même valeur juridique qu'un devis papier signé à la main, à condition que le procédé de signature permette d'identifier le signataire.

Avantages du devis numérique :

• Envoi instantané par email, signature en 30 secondes par le client.
• Taux de signature 2 à 3 × supérieur (le client n'a pas à imprimer, scanner, renvoyer).
• Traçabilité : tu vois quand le client a ouvert, lu, signé.
• Archivage automatique, plus jamais de devis perdu dans une chemise cartonnée.
• Génération en moins d'une minute si tu as une bibliothèque de prestations préenregistrées.

Comment Finebat te génère des devis BTP en 60 secondes

Finebat embarque toutes les mentions légales par défaut, gère les 3 taux de TVA BTP, l'autoliquidation, les attestations TVA réduite, l'acompte automatique. Tu choisis tes prestations dans une bibliothèque (que tu enrichis au fil des chantiers), le système calcule tout, génère le PDF avec ton logo, l'envoie au client par email avec lien de signature électronique.

Tu vois en temps réel quand le client ouvre le devis, le lit, signe. Tu peux relancer en un clic si pas de réponse au bout de X jours. Et une fois signé, le devis se transforme automatiquement en chantier dans ton planning, en prêt-à-facturer pour la suite.

Résultat : devis complet en 60 secondes au lieu de 30 minutes sur Word, taux de signature x2, et zéro mention oubliée.

Pour aller plus loin

Quelques articles pour compléter :

• Notre article Avenant chantier : modèle et erreurs courantes pour gérer les imprévus une fois le devis signé.
• Notre article Comment relancer un client BTP impayé pour la suite quand la facture ne tombe pas.
• Notre article Facture électronique BTP obligation 2026 pour préparer la suite.
• Notre article Excel vs logiciel BTP pour comprendre pourquoi un modèle Word, ça ne tient plus la route.